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考虑是 90-100 平三室房子，100 万左右，最近看了很多二手房，满意的都在 120 万左右，如果谈一谈估计 110 万能卖。问了下在某开发商工作的亲戚，意思是再等等。
想看看 V 友的看法，买还是等
PS：工作在高新，看的房子也都是城西这边的
第 1 条附言 · 2025 年 9 月 2 日
跟家里人商量了下，最终决定暂时不买了，先观察半年再重新决定
之前对于是否要买房我自己是没想法的，最近家人正好提了这个事，于是我找中介看了下房，了解到了一些情况
看了大伙的回复之后，大概有 3 个想法
1 、等两年降价后再买
2 、等有孩子之前/之后，上学之前再买，总之不是刚需不买（然而现在对象都没有）
3 、先存钱，等有能力全款的时候再买
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2 jeffhtli 2025 年 9 月 2 日除非孩子要上学，否则等。 |
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3 yvyvyv 2025 年 9 月 2 日早买早享受，晚买享折扣 |
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4 oinkiss 2025 年 9 月 2 日便宜，早买。 |
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5 jeffhtli 2025 年 9 月 2 日 1
城西到高新公共交通不太友好，公交直达太少，地铁得 1->8->6/3, 折腾，开车西三环堵得一塌糊涂，绕城可能还好点，但是绕得太远了。 |
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6 nekoneko 2025 年 9 月 2 日再等等, 还要降的 |
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7 Desdemor 2025 年 9 月 2 日等到 28 年吧 最起码先 |
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8 Phant0m 2025 年 9 月 2 日120w 谈一谈 100 就可以,现在是买家市场. 等明年再看,不上学不买. |
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9 fire2y 2025 年 9 月 2 日每年都在降房价 为什么不等 自己赚钱太轻松了吗 |
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10 Lyet813 2025 年 9 月 2 日 via Android非刚需不要买，现在的形势你不清楚吗？ |
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11 YongkeLi 2025 年 9 月 2 日op 看的哪块的，感觉降价幅度很大的样子 |
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13 Cmdhelp 2025 年 9 月 2 日现在买，明年这个时候至少再亏个首付 |
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14 zengguibo 2025 年 9 月 2 日全款可以买，贷款还是算了再等等吧 |
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15 IlIl 2025 年 9 月 2 日#12 看 lidang 还不如看 bobo 呢 |
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16 danhahaha 2025 年 9 月 2 日李嘉诚都跑了俩次了，开发商都劝你等，你还不明白 |
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17 cwliang 2025 年 9 月 2 日西安的房价相比其他一二线城市滞后两年，才刚开始跌呢 |
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19 super452 2025 年 9 月 2 日先租着吧，即使房价跌了，现在的租金还是算便宜的 |
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20 rickiey 2025 年 9 月 2 日要么刚需手上现金全款买，要么先等着，不过为啥看城西那块，是在没啥优势 |
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21 0x93ee 2025 年 9 月 2 日刚需买 不是刚需就等等 |
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22 ddzm 2025 年 9 月 2 日先买大 A ，等两年买房，能买两套 |
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23 la2la 2025 年 9 月 2 日房子这个不仅仅有商品属性的。 |
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24 gangster 2025 年 9 月 2 日我建议你买！现在现在就能住～ 明年买的话 少住一年～ |
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25 newdongyuwei 2025 年 9 月 2 日 1
先不买房，还没有跌到位，刚开始呢。 |
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27 mofash 2025 年 9 月 2 日现在买房就是典型的 49 年入国军。。。 |
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28 Solace202 2025 年 9 月 2 日如果有娃并且未来想给好点的学校，该买还是得买。 |
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29 iwfan 2025 年 9 月 2 日OP 跟我的状况挺像的，我也是高新上班，在土门买的房, 我是 20 年年底买的，属于最高位接盘的那一批了。 买与不买需要你慎重考虑，这个车好上不好下。但现在买的话，你得有房价会继续下跌的心理预期。 |
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30 Solace202 2025 年 9 月 2 日如果暂时不考虑娃上学，那么真的不急，我要是你我都想在西南租个 那种民房有院子的，养只狗养只猫，不要太爽。 |
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32 q2677855779 2025 年 9 月 2 日如果是我个人，肯定是不会买的，能租就不买，租房又不是不能住。还有这个取决于你对买房的执念深不深，如果能够好好算笔账，其实买房就是亏的，买房不仅仅只是买房的钱，后续一系列的钱（装修、家具等等）都是支出，先算算自己的钱包能不能扛住再说。反正，还是那么一句话，拿个计算器都算算（买房的钱+隐形买房的钱），自己能接受就买，不然别冲动买房就行。 |
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34 daisyfloor 2025 年 9 月 2 日买个毛啊，这才跌到 2016 年的水平，对比下，到 2009 年的水平的时候，可以考虑买 |
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38 liubaicai 2025 年 9 月 2 日
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39 sean250031 2025 年 9 月 2 日可以买，前提是尽量全款或者有全款的能力，并且把买房当作提高生活品质的消费行为； |
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40 NoobPhper 2025 年 9 月 2 日建议等 你如果不是刚需, 因为空房子还没有完全释放 |
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44 nuomi196500 2025 年 9 月 2 日为什么国内外都说 27 年在看要不要买，想想这个时间节点会发生什么大事，现在只是暴风雨前的宁静，一切要等 27 年明确了再行动，不仅是买房 |
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47 axuadm19 2025 年 9 月 2 日49 年入国军很准确，26 年有大事，预计到明年这个时候，总价还能再降 30%，最高 50%在某些地区也将是普遍现象。 |
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50 CHTuring 2025 年 9 月 2 日非必要不买房～过来人 |
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51 leo7723 2025 年 9 月 2 日26-27 年是什么大事？不理解。 |
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53 freezebreze 2025 年 9 月 2 日看大家都说等，去问了 chatgpt 这个问题， |
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54 snitfk 2025 年 9 月 2 日非必要不买房。有这钱去做投资多好。房价离见底还早呢。 |
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55 Rickkkkkkk 2025 年 9 月 2 日直接租房就完事了，明年这个时间点再看看。 |
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57 stardustree 2025 年 9 月 2 日看需求和自己的承受能力，我前一两年置换房子的时候也在纠结，后来就想开了： |
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58 iyaozhen 2025 年 9 月 2 日每个人对房子执念不一样。还是回归居住属性想一想。个人来说非必要不买房 |
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60 lnbiuc 2025 年 9 月 2 日@freezebreze 未来谁知道呢，谁知道什么时候是谷，什么时候是峰。我简单认为，考虑自身实际情况就行了，收入可观就可买 |
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61 jhytxy 2025 年 9 月 2 日想买就买 这个价已经是跌过的 现在的形势是这样的 然后新房是绝对不降价的 |
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62 wtml 2025 年 9 月 2 日现在买，你就是房地产软着陆的保护垫 |
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64 hhharuka 2025 年 9 月 2 日看是不是刚需和收入吧 120w 其实再跌也跌不到哪里去了 |
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65 Solace202 2025 年 9 月 2 日@Danswerme 分体式雨衣了解下，小雨问题不大。 |
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66 li888nb 2025 年 9 月 2 日巧了，我最近也在看房，高新工作，看的是辛家庙地铁口的：万科金域东郡、华远海蓝城四·五·六期房子，小三室，价格在 110-120 之间，我想暂时再等等吧，毕竟压力太大，个人预期不太够 |
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68 wqhui 2025 年 9 月 2 日 1
非必要不买房，二手房没什么竞争力了，现在盖的新房实用面积接近 100%甚至还有超出的，近 10 年的房实用面积 80%不到，所以算价格除了折旧还要算上实用面积的差异。下行趋势最好还是右侧交易 |
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69 irisdev 2025 年 9 月 2 日准备贷款多少？ |
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70 377848 2025 年 9 月 2 日90 后对国家最大的贡献，应该是买房了吧 |
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72 justpayne 2025 年 9 月 2 日不建议现在买，但可以做好相应的准备，比如加一些中介，了解按揭流程，看盘摸清自己需求 |
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75 Envov 2025 年 9 月 2 日还有下降空间。。。。 |
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76 sumeoy 2025 年 9 月 2 日西安本地的话，学区房建议买（前提是真学区房，不是那种名校+的假学区房）。其他的话 100 也买不到什么好房子，垃圾房终究是垃圾房，拿到手上最终也是垃圾。 |
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77 jkc626 2025 年 9 月 2 日爱亏钱的话可以试试投资大 A |
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78 tuomasi 2025 年 9 月 2 日均价 3000 的东西卖到一俩万，谁买谁傻，今年 100 万买，过个一俩年就 50 ，60 万了，自己不嫌亏就买 |
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79 Cruzz 2025 年 9 月 2 日两句话，5 年内能还清么，5 年内会失业么。在考虑买不买。 |
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80 onebyone 2025 年 9 月 2 日不是刚需先不要买，我都等了几年了，等一年就少个十来二十个的，为什么不等 |
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81 scsc 2025 年 9 月 2 日一个哥们也在高新那边上班，上次聊他在沣东上车，130 平，1w1 平 |
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82 happinessnch 2025 年 9 月 2 日建议多了解一下次新房，多做一些功课，可能能捡到笋盘。 |
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86 Fucter 2025 年 9 月 2 日等你娃上小学的时候再说 |
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87 happinessnch 2025 年 9 月 2 日@lnbiuc 倒不是怕新房不能交楼， 我在广州我看到我这边的情况， 第一，新房质量缩水，一定程度上吧， 现在的状况都不好，开发商能省则省。 至于能不能买到笋盘，就看你的本事了。 |
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88 happinessnch 2025 年 9 月 2 日还有等笋盘要提前看，选好小区，少着半年多着一两年，所以现在开始操作是可以的。 |
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89 NatureSpirit 2025 年 9 月 2 日看你是二手还是新房了。住在科技四路绿城这。简要你全西安转转，只有曲江高新环境好，别买太偏。另外房子已经是消耗品了，没必要太纠结 |
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90 tuding 2025 年 9 月 2 日@lnbiuc #85 以前的一个领导跟我说的原话：“永远没有底。即便有底，我黑白两道都有关系，凭什么不是我抄底而是你抄底？” 如果你不着急可以先租到心意的小区，住一阵再决定要不要买。 |
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91 lnbiuc 2025 年 9 月 2 日@NatureSpirit 新房二手房都看了，新房在 130-160 万，买不起，只买得起二手的 100 万左右，还是觉得暂时不买了，至少先观察两个月再说 |
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93 colin2023 2025 年 9 月 2 日@mazyi 这人太极端了吧，他说还要跌 2/3 ，我这边二线城市，100 平 200 万能上车，跌掉 2/3 那就 70 万不到，这个数字我们这边基本上几年收入就够了。我只知道任何一个国家都不会让老百姓买房太轻松的，工作几年就想买房，不现实 |
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95 shenguna 2025 年 9 月 2 日我也在观望，惠州，实际成交价再跌 20-30%，才能当下买，必须把未来一年的下跌行情也算进去才能成交，感觉再跌 20-30%就是底部了。 |
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96 mrhunhun 2025 年 9 月 3 日 via iPhone 1
别买！ |
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97 PilgrimSun 2025 年 9 月 3 日 via iPhone我有一套在卖。高新区的。但是可能超过你预算了。220 万买的，180 万打算卖，150 平。不是住宅，是综合用地，但是民水民电，有学区学位。这房子应该是高新绿化最好的小区。我因为有一套别墅，这套平时不住，比亚迪搬走之后也不好租了。所以想卖，感兴趣可以滴滴。 |
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98 Joneee 2025 年 9 月 3 日 via Android豆瓣未来人 kfk 让你别买 |
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