52

1

十八线小城市的碧桂园，2019 年买的，站在山顶了。
有一说一，碧桂园的房型设计很不错，空间利用率真高，这也是当年选择它的主要原因，当时看其它的小区，那设计几乎是没有设计。
也是没装修、没入住，因为是在新县医院附近，配套几乎没有，等以后医院搬迁了我们才会开始装修。
当然，即使不入住，物业费也是不能少的，因为物业会天天催，一直不交的话直接起诉，你没听错，是物业直接起诉业主，小区群里已经很多被起诉的了，微信支付直接被冻结。一部分 NB 的业主，会找找物业的瑕疵，比如消防通道占用、广告收益未公示什么的，最后应诉完了物业费打八折。
买房时合同写明是代办房产证，但是开发商已完工走人，找碧桂园物业，被告知：虽然都冠有“碧桂园”字样，但开发商和物业是两个公司，物业不负责代办房产证，并且给了一个中介电话，让业主自己交钱找中介办。
物业的作用就是立个二维码收钱，找物业办事，第一件事就是和你掰扯责任，物业不负责的不管、物业管不了的不管，总之就是这不管那不管

90

你连最基本的逻辑都没有搞明白。房屋质量到底贵物业还是建设方？看你的样子 22 年收房，你需要确认下你们的保质期是几年，我查询到的一般是 2-5 年，如果还在保质期，果断去找工程处。如果已经过了保质期，看在不在物管的维护范围。
一般小修小打小闹，物管能解决，比如漏水需要修理外墙之类的，可能就需要动用大修基金。当然如果你们小区的公共收益够，用来修也可以。
所以，动不动不交物管费之类的，就是都没找对门，物管告你一告一个准。

99